Nuestras Asesorías
Te acompañamos en cada paso del proceso de compra y venta para garantizar tu seguridad y tranquilidad.
Venta con Créditos Hipotecarios
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1
Se realiza el presupuesto de gastos por escrituración y se le envía al cliente.
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2
Se revisa la documentación proporcionada por los clientes, si hace falta algo se realiza una lista de documentos faltantes.
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3
Se tramitan documentos para integrar el expediente: licencia de alineamiento y número oficial, avalúo comercial, cédula catastral, avalúo catastral, certificado de existencia o inexistencia de gravámenes con aviso preventivo, permiso de subdivisión según sea el caso.
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4
Una vez teniendo integrado el expediente, se presenta ante la institución correspondiente (Infonavit, Fovissste, etc.) para poder dar de alta el crédito.
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5
Se espera a que la institución genere la instrucción notarial para poder firmar la escritura pública.
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6
Una vez firmada la escritura, se llevan a la institución los documentos requisitados para la autorización del pago.
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7
Una vez autorizado el expediente, se espera el lapso de tiempo indicado para que el pago sea efectuado.
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8
Después del pago emitido por la institución a la parte vendedora, se entrega la vivienda a la parte compradora.
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9
Se pagan impuestos y derechos al estado e ingresa la escritura al Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
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10
Finalmente, una vez registrada la escritura, se hace entrega de ella al cliente.
Venta con Pago de Contado
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1
Se realiza el presupuesto de gastos por escrituración y se le envía al cliente.
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2
Se revisa la documentación proporcionada por los clientes, si hace falta algo se realiza una lista de documentos faltantes.
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3
Se tramitan documentos para integrar el expediente: cédula catastral, avalúo catastral, certificado de existencia o inexistencia de gravámenes con aviso preventivo.
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4
Una vez teniendo integrado el expediente, se firma la escritura pública.
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5
Después de la firma y pagado el valor total a la parte vendedora, hacemos entrega de la vivienda a la parte compradora.
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6
Se pagan impuestos y derechos al estado e ingresa la escritura al Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
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7
Finalmente, una vez registrada la escritura, se hace entrega de ella al cliente.
Información Adicional
Todos nuestros procesos están supervisados por nuestro equipo jurídico para garantizar la validez legal de cada operación. Los tiempos pueden variar según las instituciones involucradas.
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